傾斜地の土地を購入するメリットとは？購入時の注意点も解説
傾斜地と聞くと、家を建てるのには不向きじゃないか？と思われる方も少なくないでしょう。
一般的には平らな土地に家を建てる方が多いですが、傾斜地ならではの魅力やメリットもあるのをご存じでしょうか。
そこで今回は、傾斜地とは何か、傾斜地を購入するメリットや注意点も解説します。
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傾斜地とはなにか
「傾斜地」とは傾斜、つまり傾いて斜めになっている土地のことを言います。
「傾斜地」は、建築基準法ではとくに言葉の定義がされてはいませんが、不動産業界では一般的に使用される言葉です。
斜めになっている土地と聞くと、家を建てるには不向きのように感じる方もいらっしゃるでしょう。
しかし、家が傾かないようにするための工事など特殊な工事をすることで、「傾斜地」を活かした家づくりも可能になります。
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傾斜地を購入するメリットとは？
まず、傾斜地を購入するメリットとして、「平らな土地に比べ、比較的安く購入できる」ことがあげられます。
平らな土地と比較すると、傾斜地のほうが土地代が安い傾向にあります。
土地代を抑えられる分、建築に費用を充てることが可能になるので、住宅設計やデザインにこだわりたい方にもおすすめです。
また、「外から覗かれにくい」こともメリットでしょう。
傾斜地に家を建てることで、周囲の家が自分の敷地より低い場合には、外から覗かれにくくプライバシーを守りやすくなります。
ほかにも傾斜を活かして、「眺望の良さを活かした家を建てることができる」といったメリットもあります。
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傾斜地を購入するときの注意点について
傾斜地のリスクとしてまず考えられるのが、「災害に弱い」ことです。
地盤が軟弱であったり、急な傾斜地であると、地震や大雨などでがけ崩れを起こす可能性もあります。
この場合、地の斜面が崩れないようにするために、擁壁（ようへき）工事が必要になることがあります。
また、傾斜地に家を建てる場合は、地盤調査をおこなって地盤の状態や安全性を確認し、場合によっては地盤改良をおこなう必要があります。
なお、地盤の改良や工事などには費用は高くつくので、購入の際には土地代以外にも費用がかかることを頭に入れておきましょう。
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まとめ
「傾斜地」とは傾いて斜めになっている土地のことで、住宅には不向きな土地なように思われますが、傾斜地を活かした家づくりも可能です。
また、傾斜地を購入するメリットとして、「平らな土地に比べ、比較的安く購入できる」ことなどがあげられます。
傾斜地は、災害に弱いことがリスクにあるので、地盤改良や工事をおこなう必要も出てくるので、費用も高くなります。
沖縄県中頭郡嘉手納町、読谷村の不動産のことならとくざと住建にお任せください。
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