先祖代々の土地を手放す理由は?手放す方法もあわせて解説

先祖代々の土地を手放す理由は?手放す方法もあわせて解説

先祖代々の土地を所有しているのに、それを処分しようと考える方は少なくないです。
今回は先祖代々の土地を手放すケースで、よくある理由は何かを解説します。
また、具体的な処分方法や注意点にも触れているので、不動産売却をお考えの方は参考にしてみてください。

先祖代々の土地を手放す理由

先祖代々の土地を手放す理由として、金銭的・精神的ストレスが考えられます。
とくに負担となるのが固定資産税と管理です。
土地は所有しているだけで固定資産税が発生します。
とくに資産活用をしたり、家を建てたりする予定がないのであれば、先祖代々の土地だからといって所有したままになるのは負担となってしまいます。
また、管理をするのも大変です。
草むしりやゴミの処分などは、少なからず管理費用がかかります。
とくに管理を他の方に代行してもらっている場合は、コストがかかるでしょう。
こうした背景事情によって土地に費やすお金が増えていき、お金の問題を抱えている方は少なくないです。
さまざまなリスクを考えると、ただ所有しているだけの状態になるよりは、必要としてくれる方に売りたいと考えるのは自然です。

先祖代々の土地を手放す方法

手放す場合の方法として、売却が考えられます。
立地が良くある程度の需要がある土地なら、すぐに売却できるかもしれません。
おすすめのタイミングは相続のあとです。
このときは譲渡税がかからず、自分が資産を引き継いだ直後なので、誰かから邪魔をされる心配はありません。
また、相続土地国庫帰属制度を利用するのもおすすめです。
こちらは売却ではないものの、買主が見つからないような物件でも、国庫に帰属する形で引き取ってもらえます。

先祖代々の土地を手放す場合の注意点

注意点として覚えておきたいのが、反対する親戚についてです。
やはり先祖代々からの土地は、手放すのに反対する方は少なからずいるでしょう。
この場合は費用負担や精神的ストレスを訴えて、事情を理解してもらうしかありません。
いずれにしても売却は登記上の所有者がおこなう権利を持っているので、邪魔をされる心配はないでしょう。
なかには多額のローンが残ったままになっているケースもあります。
相続の場合はローンの残債がないか確認したうえで、市場に出すよう気を付けてください。
場合によっては売却によってローンの残債を返済するようにしましょう。

まとめ

先祖代々の土地を手放すのには、精神的ストレスや金銭的な問題などが理由として考えられます。
具体的な方法として、売却や相続土地国庫帰属制度などが挙げられます。
親戚に事情を話す、多額のローンがないか確認するなど、気を付けてください。
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