築浅マンションを売却するのはなぜ？よくある理由をご紹介

築浅マンションはまだきれいな物件なのにも関わらず、なかには現金化してしまう方がいます。
今回はこのような物件を売ってしまう場合に考えられる理由をご紹介します。
また、その際の注意点や高く売るポイントにも触れているので、物件を売りに出すか考えている方は参考にしてみてください。

築浅のマンションを売却する主な理由

築浅マンションを売却する方には、さまざまな事情が絡んでいます。
マンション売却の理由として代表的なものとして、「住宅ローンの返済が困難になった」「生活スタイルが変化した」などが挙げられます。
とくに住宅ローンについては、毎日の生活に大きく関わる問題です。
住宅ローンを組んだ当初は収入に問題がなかったのにも関わらず、大きなトラブルが起こって収入が減少してしまい、返済ができなくなる方もいます。
この場合は住まいを売って現金化し、ローンを返済するしかありません。
もしこのような場合で物件を売るときは、売りたい理由を伝えましょう。
なぜなのか分からないと、物件や周辺環境に問題があったのではと怪しまれるからです。
マンション売却の理由は売却価格に影響するので、明確にすべきです。

築浅のマンションを売却する注意点

たとえ築浅でも、誰かしらの入居があった場合は「中古物件」として市場に出す流れとなります。
人が一度でも住んでしまうと、建築されたばかりでも中古であると考える定義があるからです。
この点を理解したうえで売りに出さないと、市場価値を見誤ってしまいます。
また、注意点としてオーバーローンの場合は、任意売却をはじめとする方法を考えなくてはなりません。
いずれにしても金融機関への相談が必須なので、忘れないようにしましょう。
品確法の10年保証は引継ぎができない点も覚えておいてください。
中古物件を購入した買主は、10年保証を受けられない点に注意しましょう。

築浅のマンションを高く売るための方法

まずは周辺の新築がいくらで売れているのか、市場調査をしてください。
同じ条件の物件がいくらなのかを知らないと、市場価値が分からないまま取引してしまいます。
また、できることなら早めの売却がおすすめです。
建物は徐々に価値が落ちていくものなので、早く売ったほうが価値を保ったまま現金化できるでしょう。
付属設備で残せるものはそのままにしておくのも新しい家電などがある場合効果的です。
これらの対策をすれば、市場価値を保った状態で高く売るのにつながるので、ぜひ試してみてください。

まとめ

築浅マンションを売却するのには、「住宅ローンの返済が困難になった」「生活スタイルが変化した」などが考えられます。
オーバーローンの場合は、任意売却をはじめとする方法を考えなくてはなりません。
不明点があるならば、専門家にどんどん相談をしていきましょう。
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