空き家火災の主な原因とは？種類と対策方法や所有者の責任についても解説

空き家を所有している方にとって火災の原因には何があるか知っておきたい方もいるでしょう。
この記事では、空き家で発生する火事の原因や種類、管理方法や所有者の責任についても解説をしています。
空き家を持っていて、火事が気になっている方は、参考にしてみてください。

空き家火災の原因の種類

空き家の火事で一番多いのは、放火によるものです。
居住者がいない家は人の目につきにくく、入り込みやすいためです。
また、敷地内にゴミなどが放置されていると格好の標的となります。
管理状態が悪く、雑草の放置や、不法投棄のごみなどがあると、ポイ捨てされたタバコによって火事となるケースもあります。
室内でも、漏電やガスなどの配線からの出火や、ネズミなどの小動物が配線をかじるのも火事の原因です。

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空き家で火災が起きないための対策法

管理が行き届いていない住宅は、火災につながりやすいため、放置せず、定期的な管理が対策方法です。
定期的に清掃をおこない、雑草を刈り敷地に投棄されたゴミは片づけをするのがおすすめです。
敷地が雑然していると、さらなるポイ捨てを招いてしまいます。
建物の周りに、枯草や紙といった燃えやすい物の放置は避けましょう。
人を感知して自動的に明かりが付くセンサーライトもあると、不審者の侵入を防止できます。
建物や室内、設備なども定期的なメンテナンスをおこないましょう。
窓ガラスやドアの破損があれば、すぐに修理しましょう。
ガラスなどが割れて放置されている家は、人が住んでいないのが一目瞭然です。
また管理がされていないとみなされ、不審者に狙われやすいです。
屋内では、漏電の有無を確認するために、定期的に電気を通し、配電盤や配線の状態をチェックします。
穴や隙間ができていればふさぎ、ネズミやイタチといった小動物が住み着かないよう対策も必要です。

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空き家で火災が起きたときの持ち主の責任

放火などで出火し、他の家や建物に延焼し被害を与えてしまった場合の責任についても知っておきましょう。
空き家が放置され、管理が行き届いていない場合は、重過失とみなされる場合もあります。
火災の場合、失火責任法により賠償責任は問われません。
しかし、重大な過失の場合は問われる可能性があります。
事前に火災保険に加入していれば、補償金が下りる場合もあります。
保険に加入できるかどうか、事前に専門家に相談してみましょう。

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まとめ

空き家からの火災は、放火や放置されたゴミからの出火、漏電や配線からの火などが原因です。
管理されていない空き家が原因の火事は、重過失とみなされ賠償責任を負う可能性もあります。
定期的に敷地内の清掃や建物のメンテナンスをおこない、火災を防ぎましょう。
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