閑静な住宅街とは？閑静な住宅街に住むメリットや探し方などについて解説

アパートやマンションなどの賃貸物件を探している方にとって、駅近や商店街から近い物件は便利で魅力的でしょう。
一方で、静かな生活環境を求めている方には、閑静な住宅街の人気が高い傾向があります。
この記事では、閑静な住宅街とは何かのほか、閑静な住宅街に住むメリットとデメリットや探し方についても解説するので、賃貸物件を探している方はお役立てください。

閑静な住宅街に住むメリットとは

閑静な住宅街とは、一般的に店舗や事業所などが少なく一戸建てが立ち並んだエリアで、人どおりや交通量が少ない静かな住宅地を指しています。
ただし、法律などで定義されている言葉ではありません。
繁華街に比べるとポイ捨てなどが少なく、全体的にきれいな環境を維持しやすい特徴があります。
また、緑が多い傾向があり、建物の高さ制限によって日あたりを確保できる点もメリットになるでしょう。
土地の利用に関しては、都市計画法や建築基準法などにより建築できる建物が制限されています。
都市計画法において店舗や事務所、工場などの建築を制限している低層住居専用地域や中高層住居専用地域のエリアは、静かな住宅地を形成しやすいでしょう。

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閑静な住宅街に住むデメリットとは

店舗の建築を規制している低層住居専用地域や中高層住居専用地域のエリアは、当然、お店が少ない傾向があります。
さらに、駅から離れているのが一般的であり、暮らしにおいて不便さを感じる可能性がある点は閑静な住宅街におけるデメリットになるでしょう。
また、人どおりや交通量が少なく、夜に歩いていると不安を覚えるかもしれません。

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閑静な住宅街の探し方

閑静な住宅街の探し方としては、物件を探す前に、住みたい街をみつけるのが1つのポイントになります。
低層住居専用地域や中高層住居専用地域のエリアを都市計画図でチェックしてみると良いかもしれません。
都市計画図は、多くの市区町村において管轄区域のものを販売しています。
また、不動産会社が提供している物件の情報欄にも都市計画用途地域について記されているでしょう。
目星をつけたエリアのなかで希望にあった物件をみつけたときには、チラシやインターネットの情報に惑わされないよう実際に足を運ぶ必要があります。
周辺環境のほか人どおりや交通量、静けさ、日あたり、駅からの距離感などを確認して、新しい住まいをみつけましょう。

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まとめ

都市計画法に基づく低層住居専用地域や中高層住居専用地域のエリアは、店舗や交通量が少なく、閑静な住宅街が形成されやすい条件が揃っています。
デメリットは店舗が少なく駅から遠いことが多く、夜間の安全面で不安を感じることがあるかもしれません。
探す際は都市計画図を活用し、実際に現地確認して周辺環境や利便性を確かめることが重要です。
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