マンションの駐車場に空きがない原因とは？確保できないときの対処法も解説

車を所有していてマンションの購入を検討中の場合、気に入った物件に駐車場があるか確認済みでしょうか。
すべての住人の車を停められるように用意されているとは限らないため、あらかじめチェックしておくのが大切です。
ここではマンションの駐車場について、空きがない原因や決め方、また、空いていない場合の対処法についても解説しますので、参考にしてください。

マンション専用の駐車場に空きがない原因

マンションで駐車場の空きがない原因1つ目は、住戸の数よりも駐車できる台数が少ない場合です。
駐車場を用意する数は自治体の条例によって決められておりますが、必ずしも住戸数を用意しなければならないとはされていないため、不足するケースがあります。
また、駐車スペースを2台以上契約している世帯があるのが2つ目の原因で、管理組合で1台までと決められていなければ違反になりません。
3つ目の空きがない原因は無断駐車で、入居者以外の近隣に住む人物が勝手に車を停めている可能性もあります。

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マンション入居者の駐車場の決め方

駐車場を決める方法として先着による決め方が一般的で、先に入居を決めた方から車を停めるスペースを確保できるマンションが少なくありません。
その場合、あとから入居を決めた場合はすでにすべてのスペースが埋まっており、空きがない可能性があります。
また、新築マンションの場合は公平を期すために抽選式による決め方を採用しているところもあります。
抽選を実施するタイミングは物件によって異なり、引渡しが始まる日の数か月前や販売時期ごとなど、さまざまです。
更新時期や決められた入居後の年数など、再抽選が実施される時期も物件ごとに決められています。

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マンションの専用駐車場に空きがない場合の対処法

購入したマンションで駐車場を確保できない場合の対処法として最初に挙げられるのが、空き待ちです。
ほかの住民が使っていたスペースが空いたら連絡をもらえるよう、不動産会社や管理会社に伝えておくと安心です。
次に、周辺にある月極駐車場を利用する対処法で、住まいから2㎞以内の場所にあれば車庫証明をもらえます。
最後に、どうしても見つからない場合は車を手放すのもひとつの対処法です。
生活するうえでどうしても必要でなければ、使いたいときだけ借りられるカーシェアリングを利用するようにしても良いでしょう。

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まとめ

マンションで駐車場の空きがない原因は、住戸数より少ない、1世帯で2台以上利用している、無断駐車されている、以上の3点です。
決め方は先着順や抽選などがありますが、物件によって異なります。
空いていないときの対処法として、空き待ちをする、月極駐車場を利用する、車を手放してカーシェアリングを利用するなどの方法があります。
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