住宅ローンに通りやすい方の特徴や職業は？審査に通るコツもご紹介

住宅ローンの審査は、どのような基準で判断しているのか公表されていませんが、審査に通りやすい方には共通の特徴があるといわれています。
そこで今回は、住宅ローンの審査に通りやすい人の特徴や職業、審査に通りやすくするコツをご紹介します。
マイホームの検討をされている方は、ぜひ最後までご覧ください。

住宅ローンの審査に通りやすい人の特徴について

住宅ローンの審査では、年収が多い、健康状態が良好などの特徴を持つ方は、通りやすいといわれています。
とくに、年収は返済能力に直結するため、年収が多いほど審査の際のプラス要因となります。
また、住宅ローンを組むには、ほとんどのケースで団体信用生命保険への加入が求められますが、健康状態が良くなければ加入できません。
なぜなら、健康状態が悪いと仕事に差し支えるおそれがあり、収入が止まれば滞納リスクが高いと判断されるので、審査を受けるときは健康状態にも気を使う必要があります。
そして、比較的年齢が若い方も審査に通りやすい傾向があり、これは年齢が若いほど今後の収入アップが期待されるためと考えられます。

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住宅ローンの審査が通りやすい職業について

住宅ローンの審査が通りやすいといわれる代表的な職業は、国や自治体の下で働く方、つまり公務員です。
なぜなら、公務員は雇用が安定しており、一度なってしまえば定年まで働けるうえに給与未払いの不安もなく、審査では返済能力に問題ないとみなされるからです。
また、医師も審査に通りやすい職業とされており、「年収の高さ」と「安定」が審査基準のキーワードになっているといえるでしょう。
同じように、大企業になればなるほど収入も高く、離職率も低いうえに倒産リスクも少ないため、住宅ローンの返済能力が高いと評価されやすいです。

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住宅ローンの審査に通りやすいようにするコツ

住宅ローンの審査では、借入額を少なくするために、頭金をできるだけ多く用意するのが通りやすいようにするコツです。
また、自己負担分が多いほど借りる額が減り、返済負担率が低くなるので、審査にも有利に働きます。
一方で、過去に滞納や債務整理などの履歴があると、審査に通るのが難しくなるため、信用情報をクリアにしておくのもポイントです。
くわえて、クレジットカードだけではなく、スマートフォン料金の滞納も影響する可能性があるので、事故情報が記録されていないか確認しておきましょう。
また、住宅ローンを同時に複数申し込むと、履歴に残って審査のときに不利になりかねないため、やめておいたほうが賢明です。

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まとめ

住宅ローンの審査では、年収が多い、健康状態が良好、年齢が若いなどの特徴を持つ方が通りやすい傾向があります。
また、審査に通りやすいといわれる職業は、雇用が安定している公務員や年収が高く離職率の低い医師や大企業の社員です。
そして、審査に通るコツは、頭金を多くしたり、信用情報をクリアにしたりするという方法があり、同時に複数申し込むのは落ちる要因になりやすいのでやめておきましょう。
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