軽量鉄骨造とは？軽量鉄骨造の賃貸物件におけるメリットなどについても解説

建物の構造は4つの種類が主体となっており、それぞれの建物に適した構造で建築されています。
ところで、軽量鉄骨造とは、どのような特徴を持った建物かご存じでしょうか。
この記事では、軽量鉄骨造の賃貸物件を借りるときのメリットや物件選びにおけるポイントについても解説するので、アパートなどを借りる予定の方はお役立てください。

軽量鉄骨造とは

建物における代表的な4つの構造は、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、木造に分かれており、軽量鉄骨造とは鉄骨造の1つです。
使用される鋼材の厚さが6㎜未満で、プレハブ工法を使っている物件が多くを占めています。
プレハブ工法とは、工場で加工した材料によって床や壁を事前に作ったうえで、建築現場へ搬入してから組み立てる工法です。
材料の大量生産が可能であるとともに、現場作業を軽減できる点が特徴の1つであり、一戸建てのほか、2階建てのアパートなどで用いられています。
なお、鋼材の厚さが6㎜以上の鉄骨造は重量鉄骨造と呼ばれており、軽量鉄骨造よりも強度に優れており、3階建て以上の建物に用いられるのが一般的です。

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軽量鉄骨造の賃貸物件を借りるときのメリットとデメリット

軽量鉄骨造の賃貸物件で用いられるプレハブ工法は建材の質や職人の腕に左右されにくく、品質が安定しています。
短期間での施工が可能であり、人件費などの建築コストを抑えられ、重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造の物件に比べると家賃が低く設定されているでしょう。
また、骨格部分に用いられる鋼材により、木造よりも耐震性に優れている点もメリットの1つです。
ただし、断熱性・通気性が低いとともに、鉄筋コンクリートに比べて防音性に劣る点がデメリットに挙げられます。
夏場における結露やエアコンによる電気代のほか、近隣との騒音トラブルなどに注意が必要です。

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軽量鉄骨造の賃貸物件を選ぶときのポイント

軽量鉄骨造の賃貸物件を選ぶうえで、騒音トラブルへの注意が重要なポイントになります。
遮音性の高い物件は壁の両側に石膏ボードが二重に貼られているほか、石膏ボードの間に緩衝材を入れるなどの対策が施されています。
音に敏感な方は内見において慎重にチェックするとともに、不動産会社に対し、過去のトラブル事例を確認しておくほうが得策でしょう。
また、隣室や上下の階の住人が在室している時間帯での内見をおすすめします。

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まとめ

軽量鉄骨造の賃貸物件は家賃が抑えられている傾向があり、家計をやりくりしやすいでしょう。
また、木造に比べて耐震性に優れており、地震に対する安心感が高まります。
ただし、防音性は低く、隣室や上下の住人などとの騒音トラブルに関しては十分に注意してください。
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