重量鉄骨造とは？重量鉄骨造の賃貸物件におけるメリットとデメリットも解説

建物を建築するときは、さまざまな構造や工法があり、目的や規模などに応じて適切な種類が選択されているでしょう。
使用されている素材によって耐震性や断熱性が異なり、各々の特徴を活かして建築されています。
この記事では、重量鉄骨造とは何かのほか、重量鉄骨造の賃貸物件におけるメリットとデメリットについても解説するので、部屋を探している方はお役立てください。

重量鉄骨造とは

建物の構造は、主に4つに分かれ、木造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造があげられます。
重量鉄骨造とは鉄骨造のうちの1つで、厚さが6㎜以上の鋼材を使用している建物を指しており、高層マンションや商業施設などに用いられるケースが多くみられます。
基礎をなす柱や梁が太いとともに、少ない数の鉄骨で建築できる点が特徴で、強度に優れ、3階建て以上の建物に適した構造です。
一方、厚さが6㎜未満の鋼材を使用する建物は軽量鉄骨造と呼ばれ、主に2階建てのアパートや一戸建ての住宅において用いられています。

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重量鉄骨造の賃貸物件を借りるときのメリット

重量鉄骨造は3階建て以上の建物で用いられるケースが多く、賃貸マンションにおいて採用されているでしょう。
鋼材に厚みがあるうえ柱が太く、地震による大きな揺れを吸収しやすいなど、耐震性や耐久性に優れている点がメリットの1つにあげられます。
そのうえ火災にも強く、火災保険料が低く設定されているケースがあるとともに、安心して暮らせるでしょう。
また、他の工法に比べると柱の数を少なくでき、広い部屋を設けるなど間取りの自由度が高い点で、開放感のあるリビングが設置されているかもしれません。
なお、鉄筋コンクリート造に比べると建築コストが安い傾向があり、家賃が低めに抑えられている賃貸物件もあります。

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重量鉄骨造の賃貸物件を借りるときのデメリット

重量鉄骨造は、鉄筋コンクリート造に比べると遮音性に劣っている建物が多く、賃貸物件の契約にあたっては注意しなければなりません。
隣室や上下の階との間で騒音によるトラブルが起こる可能性がある点は、重量鉄骨造の賃貸物件におけるデメリットの1つです。
また、鉄筋コンクリート造より家賃が安いかもしれませんが、軽量鉄骨造に比べると高くなる傾向があります。
なお、地盤工事のほか、鉄骨の搬入に時間がかかるなど、建築工事が長期間にわたるのが一般的です。
新築の賃貸物件を借りるときは、不動産会社などに対し、入居可能日を確認しておきましょう。

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まとめ

3階建て以上の賃貸物件マンションは、重量鉄骨造の可能性が高く、耐震性や耐久性、耐火性に優れており、安心して暮らせるでしょう。
ただし、鉄筋コンクリート造に比べると遮音性に劣っている物件が多く、騒音トラブルに巻き込まれるかもしれません。
契約にあたっては、内見の際に確認するなど、細心の注意を払いましょう。
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